Ulf Dehnert - Immobilienmakler Quickborn, Norderstedt & Umgebung
Ulf Dehnert
4,8 based on 56 reviews

 

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Süd-West Ausrichtung 

-verkauft-

 

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ETWTTHP11Q

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Bezugsfrei ab:

Provision:

ETWTTHP11Q

ETW - Hochparterre 

25451 Quickborn

ca. 80 qm

 -

3

1

1965

€ 160.000,-

 -

Gas

Ja

Ja

Nein

Renovierungsbedürftig

Verbrauchsausweis

sofort

6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer

erfolgreich verkauft nach 23 Tagen

Energieverbrauch: 129  kWh/(qm*a)

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, einstöckigen Mehrfamilienhauses. 

2011 wurden das Dach und die Fassade vollständig energetisch saniert.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. 

Das Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett ausgestattet, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Buchen-Laminat.

Über den Flur lassen sich alle 3 Zimmer, mit hervorragender Raumgröße, betreten. 

Über das herrlich, lichtdurchflutete Wohnzimmer, erreichen Sie die Loggia in optimaler Süd-West Lage. Von hier können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Küche, mit Anschluß für Spül- und Waschmaschine, sowie das Bad, mit Badewanne und Tageslichtfenster, runden diese tolle Wohnung ab.

Im Kellergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich der sehr große Kellerraum mit 23 qm.

Damit kann wertvoller Platz in der Wohnung für Stauraum eingespart werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. 

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch glänzt sie aufgrund ihrer hervorragenden Raumgrößen und die enorme Helligkeit, die durch das große Fenster im Wohnzimmer die gesamte Wohnung in vollem Licht erstrahlen lässt.

Besonderheiten

- Objekt liegt an einer sehr ruhig gelegene Straße

- Nähe zum Naturschutzgebiet am Freizeitsee Quickborn

- Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur einem Stockwerk

- Energetische Sanierung von Dach und Fassade 2011

- 3 Zimmer in hervorragender Raumgröße

- Sehr helles Wohnzimmer durch Panoramafenster 

- Loggia mit viel Sonne durch Süd-West Lage

- Modernes Bad mit Tageslichtfenster

- Rundum Aluminium - Außenjalousien (bis auf Küche)

- Sehr großer Keller mit 23 qm

- Gegensprechanlage

Lage

Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhig gelegen Straße, Nahe dem Naturschutzgebiet am ​Freizeitsee von Quickborn.

Die schöne Eulenstadt Quickborn liegt in unmittelbare Nähe zu Hamburg. Mit ihren 22.000 Einwohnern hat sich diese Stadt zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, nicht zuletzt durch die außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Blumengeschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr, laden zum shopping ein. 

Mit vielen verschiedenen Restaurants und Cafés wird in dieser Stadt für das leibliche Wohl gesorgt. 

Ein großes Fachärztezentrum, sowie Sportstudios und Physio - Praxen sorgen für das körperliche Wohl, und nicht zuletzt das nahegelegene, wunderschöne Himmelmoor, das zu romantischen Spaziergängen einlädt.

Kindergärten, sämtliche Schulformen und Banken, runden den täglichen Bedarf ab.

Für gute Unterhaltung, wird in dieser Stadt gesorgt. So gibt es ein Kino, eine Golfanlage, einen Tennisclub sowie ein Freibad und zahlreiche Aktivitäten am Rathausplatz.

Sonstiges

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.

Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf auch eine Finanzierung.

Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. Die Provision in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. 

​Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Ulf Dehnert Immobilien - Ulf Dehnert und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

© 2019 Ulf Dehnert

Ulf Dehnert Immobilien - Klingenberg 20 - 25451 Quickborn