WUNDERSCHÖNES UND VOLLSTÄNDIG
ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK FÜR
Z.B. EINE STADTVILLA MIT DOPPELGARAGE
Objektnr.: DV812
Objektart: Grundstück
Lage: Hasloh
Erschließung: Erschlossen
Grundstücksfläche: 657 m²
GRZ: 0,25
GFZ: 1,2
Empfohlene Bebauung: Einfamilienhaus
Barrierefrei: ---
Stellplätze:
Heizungsart: ---
Sauna: ---
Terrasse: möglich
Garten: Ja
Objektzustand: ---
Energieausweis: ---
Verfügbar ab: Sofort
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. auf den
Kaufpreis durch den Käufer
Kaufpreis: € 323.500,-
Ihr Ansprechpartner
Timon Meyer
Ulf Dehnert Immobilien
Jahnstraße 35b
25451 Quickborn
Tel.: 04106 / 64 29 896
Email : info@ulfdehnert-immobilien.de
Endenergieverbrauch: -- kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im begehrten Neubaugebiet ”Neue Mitte - 2. Abschnitt” der Gemeinde Hasloh bieten wir Ihnen ein vollständig erschlossenes Baugrundstück zum Kauf an, das nachfolgend beschrieben wird und Ihnen vielleicht schon bald die Möglichkeit eröffnet, Ihr individuelles Traumhaus in einer tollen, familienfreundlichen Umgebung zu realisieren.
Mit einer Gesamtgröße von 657 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine individuelle Bebauung.
Möglich wäre demnach beispielsweise ein Einfamilienhaus auf Basis Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 136,50 m² nach WoFlV in Kombination mit einer Doppelgarage.
Die Maße des Grundstückes lauten: ca. 31,42 m x 20,84 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2.
Es liegen uns Unterlagen vor, die Aufschluss über die Bebauung liefern. Zudem können wir Ihnen gern den Kontakt zu einem bekannten Bauunternehmen weitergeben, die die uns bekannten Unterlagen zur Verfügung gestellt haben.
Die Satzung der Gemeinde Hasloh über den Bebauungsplan Nr. 22 ”Neue Mitte - 2. Bauabschnitt” mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 84 LBO SH liegt uns vor und kann zusätzlich im Internet eingesehen werden.
Lage
Hasloh, eine großartige familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Hamburgs, mit einer soliden Infrastruktur, dank der AKN auch einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und zahlreichen Freizeitangeboten.
Das Grundstück liegt ruhig, es befinden sich keine großen Hauptstraßen in unmittelbarer Nähe und der Schulweg zur
Peter-Lunding-Grundschule ist kinderfreundlich und kann über den in unmittelbarer Nähe befindlichen Wanderweg erfolgen.
Auch die evangelische Kindertagesstätte Hasloh ist in wenigen Gehminuten erreichbar und liegt ebenfalls in der Nähe der Grundschule.
Ein großer und bei Familien sehr beliebte Spielplatz ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und liegt wenige 100 Meter entfernt. Auf dem angrenzenden Sportplatz trainieren regelmäßig die Fußballmannschaften des TuS Hasloh von 1928 e.V. und begrüßen gern neue Sportbegeisterte. Gleiches gilt auch für die freiwillige Feuerwehr, die viel für die Gemeinde tut.
Der kleine Bahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit mit der AKN schnell und bequem nach Hamburg zu gelangen oder auch nach Quickborn, Henstedt Ulzburg und ferner bis nach Neumünster.
Im Ort ist außerdem ein Lebensmitteldiscounter vorhanden, Cafés und Bioläden. Auch Ärzte sind vorhanden. Im wenige Kilometer entfernten Bönningstedt sind weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sie erreichen Bönningstedt mit dem Auto in 5 Minuten. Auch Quickborn ist nicht weit entfernt und verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino, ein Freibad und weiterführende Schulen.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort.
Sonstiges
Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Ulf Dehnert Immobilien - Ulf Dehnert und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Sollte dies doch nicht das richtige Grundstück für Sie sein, nehmen wir Sie gerne in unsere Datenbank auf.