Ulf Dehnert - Immobilienmakler Quickborn, Norderstedt & Umgebung
Ulf Dehnert
4,8 based on 56 reviews

 

Tolle Gewerbefläche an gut frequentierter Straße im Zentrum von Quickborn

 

 

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GFBSB8Q

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Keller:

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Bezugsfrei ab:

Energieausweis:

Kaution:

Provision:

GFFBG6Q

Gewerbefläche 

25451 Quickborn

ca. 78 qm

ca. 61 (76 qm mögl.)

€ 600,-

€ 200,-

€ 800,-

Öffentlich 

Gas

Nein

ca. 1953

Sofort

Beantragt

3 Kaltmieten

3 Kaltmieten zzgl. MwSt. durch den Mieter zu zahlen

Energieverbrauch: wird ermittelt kWh/(qm*a)

Objektbeschreibung

- KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH - 

Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine sehr breite Glasfront.

Über zwei Stufen betreten Sie den ersten Raum, den Sie hervorragend als Empfang oder schon direkt als Büro- oder Verkaufsraum nutzten können. Durch einen Durchgangsbogen gelangen Sie in den zweiten Raum. Beide Räume haben eine Größe von ca. 30 qm und sind lichtdurchflutet. 

Hierfür sorgt das große Schaufenster, welches sich über die gesamte Breite beider Räume erstreckt und damit eine Länge von

ca. 7 Metern aufweist. Die Breite und Tiefe dieses Schaufensters geben die Möglichkeit, sein Produkt oder Dienstleistung optimal zu präsentieren.

Ein dritter Raum von ca. 16 qm Größe mit Spüle, Einbauschränken und Mikrowelle, wurde bisher als Aufenthaltsraum genutzt, lässt sich jedoch aufgrund seiner Größe hervorragend als weiterer Büro-/Verkaufsraum nutzen. 

Von hier gelangen Sie auf eine Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen, kleinen Garten, auf der Sie oder Ihre Mitarbeiter eine sonnige Pause während der stressigen Arbeitszeit nehmen können.

Besonderheiten

 

- Gewerbefläche an einer Einkaufsstraße 

- Sehr große Schaufensterfront (ca. 7 Meter)

- 3 Räume in sehr guter Größe und Raumaufteilung

- Pausen-/Küchenraum mit Spüle, Einbauschränken und Mikrowelle

- Gefliestes WC

- gepflegter Zustand

- Warenannahme/ Zugang über ein grosses Zufahrtstor über die Terrasse möglich

- Gute Deckenhöhe (2,70 Meter)

- Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür (mit Parkscheibe)

- Ein gesicherter Stellplatz direkt am Haus

- KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH -

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich am Anfang einer Einkaufsstraße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Eiscafés mit vielen Außensitzplätzen, Imbiss, Optiker, Änderungsschneiderei, ein Computerfachgeschäft und viele weitere Shopping-Möglichkeiten.

Öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung stehen kostenlos zur Verfügung.

 

In unmittelbare Nähe zu Hamburg, liegt die schöne Eulenstadt Quickborn. Mit ihren 22.000 Einwohnern hat sich diese Stadt zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, nicht zuletzt durch die außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Blumengeschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr, laden zum shopping ein. 

Mit vielen verschiedenen Restaurants und Cafés wird in dieser Stadt für das leibliche Wohl gesorgt. 

Ein großes Fachärztezentrum, sowie Sportstudios und Phsiopraxen sorgen für das körperliche Wohl, und nicht zuletzt das nahegelegene, wunderschöne Himmelmoor, das zu romantischen Spaziergängen einläd.

Kindergärten, sämtliche Schulformen und Banken, runden den täglichen Bedarf ab.

Für gute Unterhaltung, wird in dieser Stadt gesort. So gibt es ein Kino, eine Golfanlage, einen Tennisclub sowie ein Freibad und zahlreiche Aktivitäten am Rathausplatz.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Haltestelle der Buslinie 594 (Richtung Wedel, Richtung Norderstedt Mitte), die zur AKN-Linie Quickborn fährt, ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die AKN-Station erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Von dort aus erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S 21), die direkt in die Hamburger Innenstadt fährt (Fahrzeit Quickborn – Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten).

Sonstiges

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.

Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. Die Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. 

​Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Ulf Dehnert Immobilien - Ulf Dehnert und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

 

© 2019 Ulf Dehnert

Ulf Dehnert Immobilien - Klingenberg 20 - 25451 Quickborn