Ulf Dehnert - Immobilienmakler Quickborn, Norderstedt & Umgebung
Ulf Dehnert
4,8 based on 56 reviews
 

FANTASTISCHES ENERGIESPARHAUS MIT ZAUBERHAFTEM WINTERGARTEN UND 2 TERRASSEN
- ENERGIESPARHAUS -

Ulf-Dehnert-Immobilienmakler-Quickborn-N

Objektnr.:                          DB735

Objektart:                          Einfamilienhaus

Lage:                                    Quickborn

Wohnfläche:                      154 

Grundstücksfläche:         581 

Zimmer:                              5

Anzahl Badezimmer:       2

Baujahr:                              2015

Barrierefrei:                       Nein

Kaufpreis:                         -Verkauft-

Stellplätze:                        Carport

Heizungsart:                     Luftwärmepumpe

Keller:                                  Nein

Terrasse:                             2 

Garten:                              Ja 

Objektzustand:                neuwertig

Energieausweis:               liegt vor

Bezugsfrei ab:                  20.12.2021

Provision:           3,57 % inkl. MwSt. auf den

                            Kaufpreis durch den Käufer

ANSPRECHPARTNER 

Ulf Dehnert Immobilien

Jahnstraße 35b

25451 Quickborn

Tel.: 04106 / 64 29 896

Email : info@ulfdehnert-immobilien.de

Energieskala.jpg

Endenergieverbrauch: 11,5  kWh/(*a)

Objektbeschreibung

Das moderne Energiesparhaus wurde 2014 massiv von der Firma Viebrock erbaut. Viebrockhäuser stehen für hochwertige und beliebte Massivhäuser, bei denen ausschließlich qualitativ hochwertiges Handwerk und nachhaltiger Umweltschutz im Vordergrund stehen. Zur nachhaltigen Energieerzeugung gehört neben einer selbst reinigenden Photovoltaikanlage, auch eine moderne Wärmepumpe.
In Ihrem neuen Zuhause werden Sie von der hellen, freundlichen Diele empfangen. Von hier aus erreichen Sie das sehr gut ausgestattete Gäste-Badezimmer mit Tageslichtfenster und Wellness-Dusche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Die Nobilia Küche mit Kochinsel verfügt über ein Soft-Close-System, damit Schubladen, Möbeltüren und Klappen sanft und leise schließen. Die Abzugshaube und der Induktionsherd befinden sich direkt bei der herrlich, offenen Kochinsel mit Sitzgelegenheit. Alle Küchengeräte sind von Neff, die Abzugshaube von Bosch. Die Spüle und die Armatur sind in einem stilbewussten schwarz matt gehalten. Die Küche bietet durch hohe Schränke (davon zwei Apothekerschränke) viel Stauraum.


Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Wohn- und Gästezimmer sind mit einem edlen Laminat in Holzoptik ausgelegt. Das Gästezimmer verfügt über eine eigene separate, sonnige Terrasse.

Über eine große Flügeltür erreichen Sie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in den malerischen Garten und auf die Terrasse in optimaler Südlage. An das helle Wohnzimmer angrenzend befindet sich der traumhafte Wintergarten. Dieser wurde bis ins kleinste Detail von einem Architekten geplant und ist ein Highlight des Hauses. Er bietet neben einer Fußbodenheizung, auch eine elektrische Markise. Angrenzend zum Wintergarten ist die Terrasse, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und abends gemütlich mit Familie und Freunden grillen können.
Den idyllischen Garten Ihres neuen Zuhauses betreten Sie über eine große, offene Schiebetür. Der Garten ist ein Schmuckstück und wurde liebevoll angelegt, bepflanzt und gepflegt. Kinder finden hier ganzjährig ein Paradies und haben genug Platz zum Spielen. Eine Sandkiste, eine Schaukel und ein im Boden eingelassenes Trampolin stehen den Kindern zum Toben zur Verfügung. Für Sie bietet der Garten zudem viele Ruheplätze zur Erholung und Entspannung. Er ist mit einer mühevoll gezogenen Hecke umwachsen und so vor neugierigen Blicken geschützt. Ein extra gebohrter Brunnen sorgt für die benötigte Bewässerung. 
Der Carport bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen, abgeschlossenen Stauraum. Zur Auffahrt gehört neben dem hochwertigen, massiven Stahlzaun, auch ein elektrisches Gartentor. Videokameras und ein Eingangstor mit Zugangscode bieten Sicherheit und Schutz für die ganze Familie. 


Zurück im Haus wird man zur oberen Etage über eine freischwebende, glanzvolle Vollholz-Treppe von Bucher in anthrazit geführt. Die Treppe wird über in der Wand eingelassene Spots beleuchtet. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.  Alle Zimmer verfügen über eine Netzwerkverkabelung.
Das Hauptbadezimmer ist mit äußerst hochwertigen Fliesen von Villeroy und Boch ausgelegt. Es verfügt weiterhin über eine Wellness-Regendusche und über ein weißes Doppelwaschbecken. Die exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, ist von Villeroy und Boch und Dornbracht. Neben dem wandhängendem WC befindet sich eine Handtuchheizung. Von der eckigen Badewanne aus haben Sie hier den perfekten Blick auf den Fernseher, um abends gemütlich Serien und Filme zu gucken. Der Dachboden wird als Abstell- und Lagerfläche genutzt, kann aber bei Bedarf ausgebaut werden.

Besonderheiten

ERDGESCHOSS (ca. 74 m²)


- individuelle, offene Nobilia Küche mit Kochinsel und Soft-Close-System
- hochwertige E-Geräte von Neff: Induktionsherd, Geschirrspüler 
- Abzugshaube von Bosch
- 2 Apothekerschränke
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit robustem Laminatboden in Holzoptik
- Hauptterrasse in optimaler Südlage

- Zweite Terrasse in Süd-Westlage
- liebevoll angelegter Garten mit Spielgeräten und Bepflanzung
- gebohrter Brunnen sorgt für Bewässerung
- zusätzliches Arbeits- oder Schlafzimmer
- einladendes Tageslicht Gäste-Bad mit Wellness-Dusche
- Abstellmöglichkeiten im Hauswirtschafts-/ Technikraum

WINTERGARTEN (ca. 18 m²)

- traumhafter Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung

- elektrische, hochwertige Markise

- Wintergarten gedämmt und begehbar 

OBERGESCHOSS (ca. 62 m²)

- 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum (begehbarer Kleiderschrank)
- Wellness-Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Regendusche; Ausstattung Villeroy und Boch und Dornbracht
- Handtuchheizung
- TV-Anschluss

DACHBODEN

- Abstell- und Lagerfläche
- Alternativ: Möglicher Umbau zum Wohnraum
- Stromanschluss

ALLGEMEIN

- Viebrockhaus in massiver Bauweise
- Energiewerte eines KfW-Effizienzhauses 55 (EnEV 2014)
- erweiterte Leistungsgarantie für das Haus bis zum Jahr 2025
- Luft-Wärme Pumpe
- Photovoltaikanlage von Sun Power 4,02 kWp 
- Solaranlage ist selbst reinigend
- zusätzliche Solarstrombatterie 2,8 KWh
- Netzwerkverkabelung in allen wichtigen Räumen
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Badezimmer-Ausstattung von Villeroy und Boch und Dornbracht
- in allen Wohn- und Schlafzimmern robustes Laminat in Holzoptik
- Bucher Vollholz-Treppe aus Buchenholz anthrazitgrau
- teilweise bodentiefe Fenster 
- elektrische Außenjalousien
- Digital Strom (Steuerung von Lampen und Jalousien) - Abwesenheitssimulation- 
- Videokameras für mehr Sicherheit
- neuer Metallzaun mit elektrischem Rolltor (2021)
- Carport mit LED-Spots und 2 Stellplätzen, angrenzender Stauraum (insgesamt 27 m²)
- Kinderschaukel und Sandkiste
- ebenerdiges Trampolin
- sehr hochwertige Gartenanlage
- Bewässerungsanlage

WAS SIE WISSEN SOLLTEN :

Die Immobilie liegt an einem gemeinschaftlichen Privatweg für drei Eigentümer

Lage

Die Immobilie gehört zu dem schönen, familienfreundlichen Neubaugebiet „Quickborner Heide“ und ein Ortsteil der Gemeinde Quickborn im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Das Wohngebiet hat sich zu einem beliebten Wohngebiet nahe Hamburgs entwickelt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen 30er Zone mit freundlicher Nachbarschaft. Hier sind viele Familien mit Kindern angesiedelt. In der Umgebung befinden sich Kinderspielplätze. Die Kita Zwergenvilla ist 6 Min. mit dem Auto entfernt. Die örtliche Grundschule ist ca. 2,8 km und das Elsensee-Gymnasium befindet sich in Quickborn und ist ca. 5,3 km entfernt.

Die Haltestelle Schulweg der Buslinie 794 ist in ca. 4 Min. zu Fuß zu erreichen. Von der AKN-Station erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S21), die direkt in die Hamburger Innenstadt fährt (Fahrtzeit Quickborn – Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Min.). Mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten zur Autobahn A7 Richtung Hamburg / Flensburg. In den Stadtkern von Quickborn ca. 7 Min.

Die schöne Eulenstadt Quickborn liegt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Mit ihren 22.000 Einwohnern hat sich diese Stadt zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, nicht zuletzt durch die außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Blumengeschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr laden zum Shopping ein. Mit vielen verschiedenen Restaurants und Cafés wird in dieser Stadt für das leibliche Wohl gesorgt. Ein großes Fachärztezentrum, sowie Sportstudios und Physio-Praxen sorgen für das körperliche Wohl und nicht zuletzt das nahegelegene, wunderschöne Himmelmoor, das zu romantischen Spaziergängen einlädt.

Kindergärten, sämtliche Schulformen und Banken, runden den täglichen Bedarf ab.Für gute Unterhaltung, wird in dieser Stadt gesorgt. So gibt es ein Kino, eine Golfanlage, einen Tennisclub sowie ein Freibad und zahlreiche Aktivitäten am Rathausplatz.

Sollte dies doch nicht die richtige Immobilie für Sie sein, nehmen wir Sie gerne in unsere Datenbank auf.