Ulf Dehnert - Immobilienmakler Quickborn, Norderstedt & Umgebung
Ulf Dehnert
4,8 based on 56 reviews
 

 
GRUNDSTÜCK ZUR BEBAUUNG MIT EINEM MEHRFAMILIENHAUS
IN PERFEKTER LAGE

Ulf-Dehnert-Immobilienmakler-Quickborn-N

Objektnr.:                          QH179

Objektart:                          Grundstück

Lage:                                    Quickborn

Grundstücksfläche:         1058 

Kaufpreis:                           1.000.000.-

Bebaubar nach:                § 34 BauGB

Provision:         7,14 % inkl. MwSt. auf den

                            Kaufpreis durch den Käufer                              (nur gewerbliche Kunden)

ANSPRECHPARTNER 

Ulf Dehnert Immobilien

Jahnstraße 35b

25451 Quickborn

Tel.: 04106 64 29 896

Email : info@ulfdehnert-immobilien.de

Objektbeschreibung

Das große Baugrundstück mit Altbestand liegt nahe der B4 Kieler Straße in Nähe des Stadtkerns von Quickborn. 
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus plus Dach- oder Staffelgeschoss mit einer überbaubaren Fläche von 316 qm kann hier gebaut werden. Das Bauamt hat dies bestätigt, ein Bauvorbescheid liegt jedoch nicht vor. 
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren.

Der Abriss geht zu Lasten des Käufers.

Es sind keine Bau- Boden- oder Altlasten auf dem Grundstück vorhanden.

Das Grundstück fällt nicht in den Gültigkeitsbereich von einem rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Somit richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, der besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die zu Grunde gelegten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur B4 - Kieler Straße und bietet damit direkten Zugang zu den Toren von Hamburg. 
Hamburg-Stellingen erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Der Stadtkern von Quickborn ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, mit dem Auto unterhalb einer Minute.

Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen.

Die schöne Eulenstadt Quickborn liegt in unmittelbare Nähe zu Hamburg. Mit ihren 22.000 Einwohnern hat sich diese Stadt zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, nicht zuletzt durch die außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Blumengeschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr, laden zum shopping ein. 
Mit vielen verschiedenen Restaurants und Cafés wird in dieser Stadt für das leibliche Wohl gesorgt. 
Ein großes Fachärztezentrum, sowie Sportstudios und Physio - Praxen sorgen für das körperliche Wohl, und nicht zuletzt das nahegelegene, wunderschöne Himmelmoor, das zu romantischen Spaziergängen einlädt.
Kindergärten, sämtliche Schulformen und Banken, runden den täglichen Bedarf ab.
Für gute Unterhaltung, wird in dieser Stadt gesorgt. So gibt es ein Kino, eine Golfanlage, einen Tennisclub sowie ein Freibad und zahlreiche Aktivitäten am Rathausplatz.

Sonstiges

Das Angebot gilt ausschließlich für gewerbliche Kunden .

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.

Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und gilt ausschließlich für gewerbliche Kunden.

​Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Ulf Dehnert Immobilien - Ulf Dehnert und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Sollte dies nicht das passende Grundstück für Sie sein, gehen wir gerne weiter für Sie auf die Suche. Registrieren Sie sich hierfür ganz einfach in unserer Datenbank.