Energieverbrauch: 129  kWh/(qm*a)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten, einstöckigen Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Ringstraße.

2011 wurden das Dach und die Fassade vollständig energetisch saniert.

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Über nur wenige Stufen im Treppenhaus, gelangen Sie zu Ihrer Traumwohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinder-/ Gästezimmer mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. 

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Über den Flur lassen sich alle 3 Zimmer, mit hervorragender Raumgröße, betreten. 

Das Schlafzimmer ist mit einem hochflorigen Wohlfühlteppich ausgestattet, die restlichen Zimmer mit einem Vinyl-Designbelag,

welcher für eine gute Raumakustik sorgt.

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Über das herrlich, lichtdurchflutete Wohnzimmer, erreichen Sie die Loggia in optimaler Süd-West Lage. Von hier können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

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Das Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Alle Keramiken sind vom Hersteller Villeroy und Boch. Die Armaturen von Hans Grohe.

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Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden, so dass Sie ganz nach Ihrem Geschmack Ihre Traumküche einrichten können.

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Im Kellergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich der sehr große Kellerraum mit ca. 23 m².

Damit kann wertvoller Platz in der Wohnung für Stauraum eingespart werden.

Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. 

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Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 297,00

Besonderheiten

- Objekt liegt an einer sehr ruhig gelegene Straße

- Nahe am Naturschutzgebiet am Freizeitsee von Quickborn

- Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur einem Stockwerk

- Energetische Sanierung von Dach und Fassade 2011

- 3 Zimmer in hervorragender Raumgröße

- Sehr helles Wohnzimmer durch Panoramafenster 

- Loggia mit viel Sonne durch Süd-West Lage

- Modernes Bad mit Tageslichtfenster und Handtuchheizung

- Rundum Aluminium - Außenjalousien (bis auf Küche)

- Sehr großer Keller mit 23 m²

- Gegensprechanlage

- Gepflegte Wohngegend

Lage

Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhig gelegen Straße, Nahe dem Naturschutzgebiet am ​Freizeitsee von Quickborn.

In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Supermärkte, Restaurants und Cafés.

Die Haltestelle der Buslinie 594 (Richtung Wedel, Richtung Norderstedt Mitte), die zur AKN-Linie Quickborn fährt, ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Von der AKN-Station aus erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S 21), die direkt in die Hamburger Innenstadt fährt (Fahrzeit Quickborn – Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten).

Den Stadtkern von Quickborn erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Bus. Schulen und Ärztezentrum in ca. 5 Minuten.

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Mit dem Auto benötigen Sie ca. 4 Minuten zur Autobahn A7 Richtung Hamburg / Flensburg. In den Stadtkern von Quickborn ca. 3 Minuten. 

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Die schöne Eulenstadt Quickborn liegt in unmittelbare Nähe zu Hamburg. Mit ihren 22.000 Einwohnern hat sich diese Stadt zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, nicht zuletzt durch die außerordentlich gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Blumengeschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr, laden zum shopping ein. 

Mit vielen verschiedenen Restaurants und Cafés wird in dieser Stadt für das leibliche Wohl gesorgt. 

Ein großes Fachärztezentrum, sowie Sportstudios und Physio - Praxen sorgen für das körperliche Wohl, und nicht zuletzt das nahegelegene, wunderschöne Himmelmoor, das zu romantischen Spaziergängen einlädt.

Kindergärten, sämtliche Schulformen und Banken, runden den täglichen Bedarf ab.

Für gute Unterhaltung, wird in dieser Stadt gesorgt. So gibt es ein Kino, eine Golfanlage, einen Tennisclub sowie ein Freibad und zahlreiche Aktivitäten am Rathausplatz.

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Sonstiges

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Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf auch eine Finanzierung.

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Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. Die Provision in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. 

​Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Ulf Dehnert Immobilien - Ulf Dehnert und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.