ENERGIESPARHAUS MIT WOHLFÜHL-AMBIENTE
IN RELLINGEN MIT
WINTERGARTEN UND SAUNA
 

Vermeiden Sie hohe Energiekosten und entscheiden Sie sich für die Vorzüge eines Energiesparhauses, das durch einen besonders niedrigen Endenergiebedarf (B) auch zukünftig überzeugt. Zählen zudem moderne, nachhaltige & qualitativ hochwertige Wohnräume zu Ihren Ansprüchen, wird das im Jahr 2010 von der Heinz von Heiden GmbH errichtete Massivhaus Ihren Anforderungen gerecht und Sie haben mit dieser Immobilie möglicherweise Ihr Traumhaus gefunden.

In ruhiger Lage erwartet Sie ein zurückgezogenes freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach. Sie erreichen Ihr neues Familiendomizil über eine längere Auffahrt, die vor Ihrem Haus endet und von der Sie die Möglichkeit haben Ihre PKW unter dem Doppelcarport zu parken.

Vom angrenzenden Garten werden Ihre Kinder Sie täglich mit leuchtenden Augen empfangen. Das Grundstück bietet Ihnen je nach Tageszeit die Möglichkeit auf der nach Süden oder Westen ausgerichteten Terrasse die Sonne zu genießen oder in der Biosauna zu entspannen, die sowohl in den warmen, aber auch vor allem während der kalten Jahreszeit einen Mehrwert bietet.

Im Innenbereich erwartet Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich, der Empfänge zu etwas Besonderem macht.

Links abgehend befindet sich das Duschbad mit süßem Sprossenfenster, auf das der Hauswirtschaftsraum mit technischen und modernen Raffinessen folgt. Beispielsweise dem Wäscheabwurfschacht, der Gasheizung und sämtlichen technischen Anschlüssen, z.B. der Solartherme, der Wärmerückgewinnung, der Sicherungskasten & der Warmwasserspeicher.

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In der gegenüberliegenden Küche mit Kücheninsel werden kulinarische Köstlichkeiten auf dem SIEMENS Induktionsherd zubereitet. Der vorhandene TV-Kabelanschluss bietet Ihnen parallel die Möglichkeit der Unterhaltung. Von der Küche haben Sie Zutritt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Stylische LED-Spots, die die hochwertigen Bodenfließen beleuchten wirken schick & modern. Der Küchenkomfort wird durch die Doppelschiebetür abgerundet, die den Bereich zum Esszimmer je nach Bedarf trennt. Die Steckdosen inkl. USB-Ladestation bieten einen genialen Mehrwert. Gleiches gilt für alle Küchenschranktüren und  Schubladen, die sich dank Soft-Close geräuschlos schließen.

Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch den hochwertigen Parkettfußboden und die Fußbodenerwärmung und bietet Ihnen zudem die Möglichkeit eines Kamines. Vor allem die bevorstehenden kalten Wintermonate laden zum Verweilen im ausgesprochen großen Wohnzimmer ein.

Der beheizte Wintergarten (Baujahr 2018) sorgt für zusätzlichen Wohlfühlcharakter und kann, dank der elektrischen Markise, verdunkelt werden. Weitere Features sind die im Kaufpreis enthaltenen Plissees und die versenkbaren Bodensteckdosen. Apropos: alle Fenster des EG & des OG verfügen über elektrische Rollläden, die über die Bedieneinheit im Flur gesteuert werden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur sonnigen Südterrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss präsentiert sich wie folgt: es erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Südausrichtung, jeweils einem TV-Anschluss und schickem Laminat, der sich über alle Räume erstreckt.

Über ein drittes Zimmer, z.B. das der Eltern, erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit extra Abstellraum. Das hervorragend ausgestattete Bad des OG hält Vieles für Ihre Familie bereit. Der Wäscheabwurfschacht wurde erwähnt, er liegt versteckt im Podest zwischen WC und Badewanne – hier können auch Hygieneartikel oder Handtücher verstaut werden. Zur hochwertigen Badeinrichtung zählt u.a. die extra große Badewanne von Villeroy & Boch, die Regendusche und der Doppelwaschtisch mit Schrank. Ein Handtuchheizkörper ist selbstverständlich vorhanden. Auch im Badezimmer sind z.T. USB-Steckdosen verbaut. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenerwärmung. Im gesamten Haus sind schöne Kassettentüren verbaut, die den modernen und harmonischen Gesamteindruck unterstreichen.