Ulf Dehnert - Immobilienmakler Quickborn, Norderstedt & Umgebung
Ulf Dehnert
4,8 based on 56 reviews
 

WUNDERSCHÖNE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA
-PROVISIONSFREI-

Ulf-Dehnert-Immobilienmakler-Quickborn-N

Objektnr.:                          NT599

Objektart:                          Wohnung

Lage:                                    HH-Steilshoop

Wohnfläche:                      69 

Grundstücksfläche:         --- 

Zimmer:                              3

Anzahl Badezimmer:       1

Baujahr:                              1962

Barrierefrei:                       nein

Kaufpreis:                          € 380.000,-

Stellplätze:                        0

Heizungsart:                     Fernwärme

Keller:                                 Ja

Loggia:                               1

Garten:                             Nein

Objektzustand:                renoviert

Energieausweis:               liegt vor

Bezugsfrei ab:                  sofort

Provision:                          provisionsfrei

ANSPRECHPARTNER 

Ulf Dehnert Immobilien

Ballindamm 27

20095 Hamburg

Tel.: 040 / 2285 2115

Email : info@ulfdehnert-immobilien.de

Energieskala.jpg

Endenergieverbrauch: 119  kWh/(*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist optimal geschnitten für Paare und kleine Familien. Neben einem großzügig dimensionierten und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer/Büro und einem praktisch geschnittenen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine große Küche, die Sie selbst nach Ihren Wünschen neu einrichten können. Hier kann auch eine Waschmaschine perfekt untergebracht werden.

Das großzügige Bad wurde komplett neu eingebaut und stilvoll ausgestattet. Hier finden Sie nicht nur eine große Badewanne mit einer Design-Duscharmatur, sondern auch einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und hochwertiger Armatur, einen LED-Touch-Spiegel und einen Handtuchheizkörper.

 

Ein absolutes Highlight ist das sonnendurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und wurde gerade neu mit anthrazitfarbenen Holzdielen beplankt.

Diese Wohlfühloase lädt damit zum Entspannen und Sonne tanken ein.

 

In allen Wohnräumen ist moderner Designbelag mit Hamburger Fußleisten verlegt.

Die Wände sind alle glatt verspachtelt und die Türen und Zargen erstrahlen in edlem Weiß matt.

 

Um für genügend Stauraum zu sorgen, gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu.

Auch Waschküche und Trockenraum befinden sich im Keller und können mitbenutzt werden.

 

Alles in allem handelt es sich um eine Wohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Berechnung nach WoFlV ergab 68,63qm Wohnraumfläche.

Die traumhafte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, wobei sich 6 Wohneinheiten pro Eingang verteilen.

Besonderheiten

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- neuer Designbelag inkl. Hamburger Profilleisten

- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Design-Armaturen

- Kellerraum

- 3-adrige Stromleitungen mit FI-Schutzschalter

- elektrische Sprechanlage

- mit Holzdielen beplankte Loggia

- sehr nette Nachbarn

Lage

Diese Wohnung liegt auf der anderen Seite des Appelhoofweihers in Alt-Steilshoop in einem attraktiven Wohnquartier mit vielen kleinen Grünflächen und Spielplätzen. Seit 2006 engagierten sich die Bewohner des Quartiers in Zusammenarbeit mit dem Bezirksamt Wandsbek für ihr Viertel und sorgten für eine deutliche Aufwertung des Gebiets am Appelhoff-Weiher.

 

Steilshoop erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Hamburgern, die die multikulturelle Atmosphäre und den hohen Anteil an jungen Bewohnern schätzen. Die Attraktivität wird wohl noch steigen, da Steilshoop einen eigenen U-Bahn-Anschluss bekommen soll.

Besonders Familien schätzen an Steilshoop auch den eindrucksvollen Anteil an Grünflächen. Luft holen, Spielen und Picknicken kann man auch am wunderschönen Bramfelder See, der eine beachtliche Größe hat: Von Ost nach West ist das Gewässer knapp 1,2 Kilometer lang.

 

Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheke und Ärztehaus befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Alle Schulformen, mehrere Kindertages-  und Sportstätten sowie die Fuhlsbüttler Straße liegen in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.

Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Sollte dies doch nicht die richtige Immobilie für Sie sein, nehmen wir Sie gerne in unsere Datenbank auf.